Met David heeft de gemeente Capelle aan den IJssel één aanspreekpunt voor VvE’s die willen verduurzamen. “Ik help Verenigingen van Eigenaren met de eerste stappen. Ik heb zelf in een VvE in Capelle gewoond en weet hoe moeilijk het kan zijn om met meerdere mensen besluiten te nemen. Veel mensen doen hun best. Anderen komen nooit opdagen bij een Algemene Ledenvergadering.”
Een goed bestuur is het belangrijkst, volgens David. “Die brengen alles in kaart, hebben overzicht en controle. Bij hen zit de energie om vervolgstappen te zetten.”
Waarvoor kunnen VvE’s bij jou terecht?
“Om te sparren over verduurzaming. Ik ben het kortste lijntje met de gemeente. Ik wijs op subsidies en regelingen en weet welke financieringsmogelijkheden er zijn. Ik kan meekijken met de procedure. Of contact leggen met andere partijen of andere VvE-besturen. Vooral in het begin van het traject ben ik iemand waar VvE’s iets aan hebben.”
Ook als een VvE nog niet precies weet waar te beginnen, kunnen mensen gewoon contact met David opnemen. “Soms helpt het al om samen de mogelijkheden en eerste stappen op een rij te zetten. Daardoor krijgen VvE’s vaak meer overzicht en wordt het makkelijker om samen verder te gaan.”
De vraag die David het meest krijgt is: hoe moeten we beginnen?! Dan is zijn tegenvraag: hebben jullie een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)? “Dat is een beschrijving van de huidige staat van het gebouw. Wat is er de afgelopen jaren aangepakt? Wat is zeker aan onderhoud toe? De planning, de kosten. Dan weet je wat je doen staat. Als je onderhoud direct combineert met verduurzamen, sla je twee vliegen in een klap.”
Kun je ook meedenken als bewoners verschillende meningen hebben?
“Zeker! Ik kijk naar het belang van alle eigenaren. Dat ze niet meer gaan betalen en dat ze comfortabel wonen. Verduurzamen is eigenlijk het toekomstbestendig maken van het gebouw. Dus dat mensen er prettig wonen en niet in de kou zitten. Dit soort gesprekken zijn het leukst. Lastiger is het, als niemand op komt dagen bij de Algemene Ledenvergadering.” Hoe is dat te voorkomen? “Met communicatie. Informeer iedereen, betrek ze erbij, zorg voor laagdrempelige informatie.”
Waarmee help je VvE’s niet?
“Ik neem het proces niet over. Het is hun uitdaging. Ik ben de helpende hand. Offertes ga ik niet aanvragen, maar ik heb wel tips. Ik heb ook niet overal zelf het juiste antwoord op. Maar ik weet vaak wel welke partij of organisatie verder kan helpen.”
Voor technische informatie over isoleren moeten mensen niet bij David zijn. “Ik kan wel verwijzen. Ik ben altijd bereid mee te denken. VvE’s kunnen me op ieder moment in het proces vragen mee te kijken. Even overleggen of ze op de goede weg zitten. Dat doe ik graag. En ik weet ook van andere VvE’s in eenzelfde soort gebouw die al verder zijn met het aanpakken van hun gebouw. Daar komt veel nuttige informatie uit.”
Waarom wachten veel VvE’s nog met verduurzamen?
“Veel VvE’s denken dat verduurzamen vooral duur is. Vaak is er achterstallig onderhoud. Maar juist door onderhoud en verduurzaming slim te combineren, voorkom je dat werkzaamheden later opnieuw moeten worden uitgevoerd. Dat scheelt vaak tijd en extra kosten. Als het dak vernieuwd moet worden, zorg dan gelijk voor dakisolatie.”
“Als een VvE zegt ‘dat is te duur of te ingewikkeld’, dan snap ik deze reactie. Maar je moet het niet uit de weg gaan. Hoe langer je wacht, hoe duurder het wordt. En bedenk ook: nu krijg je deze hulp. Maak er gebruik van! De subsidiepotten van de overheid en de gemeente zijn nu nog gevuld. In Capelle is er maximaal € 750 subsidie per appartement via het Capels Isolatie Plan. Wie weet hoe dat over een paar jaar is.”
Wat levert verduurzaming bewoners meestal op?
“Een comfortabele woning. Waar het in de zomer niet zo heet is en in de winter juist warm. Geen tocht, geen schimmel. Een toekomstbestendig gebouw. En: een lagere energierekening. Ook zonder de rest van de VvE erbij te betrekken kun je als bewoner daar zelf al veel aan doen. Zorg dat de zon op bloedhete dagen niet naar binnenkomt. Korter douchen, ledlampen in plaats van ouderwetse gloeilampen. Dat scheelt al geld.”
Bekijk meer zomerse tips om energie te besparen
Met wat voor vragen kunnen mensen jou gewoon bellen of appen?
“Bijvoorbeeld als ze willen weten welke eerste stappen passen bij hun VvE, vragen hebben over subsidies of leningen, of verduurzaming slim willen combineren met onderhoud. Ook kunnen VvE’s contact opnemen met vragen over workshops, trainingen of als ze willen sparren over hoe ze bewoners meekrijgen in het proces.
Soms willen mensen gewoon even checken of ze op de goede weg zitten. Dat kan ook. Ik denk graag mee. Neem ik niet op? Spreek dan de voicemail in met uw naam, telefoonnummer, om welke VvE het gaat en waar uw vraag over gaat.”
U kunt David bellen of appen via 06-34773451.