Steeds meer Nederlanders verduurzamen hun huis. Maar mensen die in een appartement wonen, weten vaak nog niet hoe dit te doen. In een appartement is de buitenkant van het gebouw zoals dak en muren niet eigendom van de bewoner, maar van de VvE. De VvE moet daarom samen verduurzamen. Dat lukt in de praktijk vaak nog niet, terwijl de noodzaak er wel is.
Vooral uitdaging voor kleine VvE’s
Bijna 1 op de 5 woningen is onderdeel van een VvE en komt nu niet mee in de energietransitie. Vooral in kleinere VvE’s met vaak minder dan vijftien woningen, is verduurzaming een uitdaging. Bij grotere VvE’s is er vaak meer professionaliteit en ervaring. Kleine VvE’s moeten het vaak doen met beperkte kennis en middelen.
Toch is verduurzaming steeds belangrijker: de energiekosten blijven stijgen en de vraag naar energiezuinige woningen neemt toe. Hypotheekverstrekkers en kopers hechten veel waarde aan een goed energielabel voor een woning.
Wat houdt bewoners tegen?
Een van de grootste obstakels bij verduurzaming binnen een VvE is het verkrijgen van draagvlak. Oorzaken waardoor bewoners tegen verduurzaming stemmen:
- Bewoners met verhuisplannen hebben geen behoefte aan een grote investering.
- Een appartement is voor jongere bewoners vaak een tijdelijke woning.
- Geen financiële ruimte of interesse om mee te doen.
- Oudere bewoners zien de voordelen van verduurzaming soms niet meer in.
Stap voor stap aanpak
Het voortraject is belangrijk. Dat begint bij open communicatie. Denk hieraan:
- Zet verduurzaming op de agenda.
- Bespreek de wensen van bewoners.
- Kijk naar de mogelijkheden voor financiering, zoals het Warmtefonds of het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting.
- Houd rekening met verschillende motivaties, zoals financiële voordelen, comfort of milieubewustzijn.