Wat is het voordeel voor onze VvE?
In de huidige situatie kan bij onderhoud of verduurzaming van een appartementencomplex onderzoek naar beschermde diersoorten nodig zijn. Het doel van het SMP is om dit onderzoek voor de hele wijk te combineren. Daardoor hoeft in de toekomst niet voor ieder gebouw opnieuw onderzoek te worden uitgevoerd.
Kan mijn VvE gebruikmaken van het SMP?
Op dit moment nog niet. De gemeente onderzoekt eerst waar beschermde diersoorten zoals vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen voorkomen. De resultaten worden verwerkt in een Soortenmanagementplan (SMP) en een vergunning voor de wijk. Pas nadat het onderzoek is afgerond en de vergunning is verleend, kan duidelijk worden hoe VvE’s hiervan gebruik kunnen maken. De onderzoeken starten in 2026 en lopen naar verwachting door tot 2027. Daarna wordt het Soortenmanagementplan opgesteld en wordt door de gemeente een vergunning aangevraagd bij de Provincie. Pas nadat deze vergunning is verleend, kan het SMP worden gebruikt. Volgens de huidige planning is dat naar verwachting in 2028.
Wat betekent dit voor onderhoudsplannen?
U kunt doorgaan met uw onderhoudsplannen. Wel blijven de huidige regels voor beschermde diersoorten gelden. Zijn er beschermde diersoorten aanwezig in of rondom het gebouw? Dan moet u daar bij de werkzaamheden rekening mee houden.
Als er beschermde dieren in uw woning aanwezig zijn, mag u deze niet zomaar verstoren, vangen of verjagen, en mag u hun nesten of verblijfplaatsen niet beschadigen. Onder de Omgevingswet (waar de vroegere wetgeving in opgaat) bent u verplicht om zorgvuldig met deze dieren om te gaan. Meer informatie over de huidige regels vindt u op de websites van Milieu Centraal en de Rijksoverheid.
Wat betekent het SMP voor het verduurzamen van ons gebouw?
Het doel van het SMP is om onderzoek naar beschermde diersoorten voor de hele wijk te combineren. Daardoor hoeft in de toekomst niet voor ieder gebouw opnieuw onderzoek te worden uitgevoerd. Welke voordelen dit precies oplevert voor VvE’s wordt duidelijk nadat het onderzoek is afgerond en de vergunning is verleend, dit hele traject neemt minimaal 2 jaar in beslag.
Kan de VvE tijdens het onderzoek doorgaan met verduurzamingsplannen?
Ja. Het onderzoek verandert niets aan de huidige situatie. VvE’s kunnen verduurzamingsplannen blijven voorbereiden en uitvoeren. Wel blijven de bestaande regels voor beschermde diersoorten gelden. Als er beschermde dieren in uw VvE aanwezig zijn, mag u deze niet zomaar verstoren, vangen of verjagen, en mag u hun nesten of verblijfplaatsen niet beschadigen. Onder de Omgevingswet (waar de vroegere wetgeving in opgaat) bent u verplicht om zorgvuldig met deze dieren om te gaan.
Wat betekent het SMP voor VvE’s buiten Schollevaar?
Op dit moment wordt het SMP alleen voor Schollevaar opgesteld. Voor VvE’s buiten Schollevaar blijven de bestaande regels voor beschermde diersoorten gelden. Als er beschermde dieren in uw VvE aanwezig zijn, mag u deze niet zomaar verstoren, vangen of verjagen, en mag u hun nesten of verblijfplaatsen niet beschadigen. Onder de Omgevingswet (waar de vroegere wetgeving in opgaat) bent u verplicht om zorgvuldig met deze dieren om te gaan.
Kan mijn VvE gebruikmaken van het SMP als ons gebouw buiten Schollevaar ligt?
Nee. Het toekomstige SMP geldt alleen voor het gebied waarvoor het wordt opgesteld. VvE’s buiten Schollevaar kunnen hiervan geen gebruikmaken.
Vragen over verduurzaming van uw VvE?
Wilt u niet wachten tot het Soortenmanagementplan gereed is? Onze VvE-adviseur David helpt VvE’s nu al op weg met onderhouds- en verduurzamingsplannen. U kunt David bellen op 06 34773451 of mail naar duurzaam@capelleaandenijssel.nl.
Ga terug naar de pagina Soortenmanagementplan in Schollevaar.